Ihr kompetenter Immobilienpartner in Bremen und Umzu

Topobjekt

695.000 €

Sie befinden sich hier:
Expose
RARITÄT im HISTORISCHEN VIERTEL! Erstklassiges Reetdach-Haus mit tollem Kachel-Kamin, zusätzlich ca. 50 m² Ausbaureserve im Dachgeschoß auf top gepflegtem, schönen Park-Grundstück in ruhiger Lage
Details
Seitenansicht
ObjektP117
ObjekttypReetdach-Haus
Lage27572 Bremerhaven - Wulsdorf
Anzahl Zimmer4
Wohn-/Nutzflächeca. 110 m² + weitere Nutzfl.
Grundstücksgröße1.042 m²
Baujahr1828
Kaufpreis349.000 €
Käufercourtage 3,00% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Objekt P117
Reetgedecktes Stilhaus mit Carport und Teilkeller:

EG / ca. 110 m²:
4 Zimmer, stilvoller Wohnbereich mit riesigem Tür-/Fenster-Element auf der Giebelseite, tollem Kachel-Kaminofen sowie seitlich offenem Essbereich, repräsentative Eingangsdiele mit Zugang zum befensterten, in Ausbauvorbereitung befindlichen Dachgeschoß, Schlafzimmer zur rückwärtigen Giebelseite des Hauses, großes, helles Vollbad mit sep. XL-Dusche, Fenster sowie abgeteiltem HWR, Küche mit EBK und Essplatz, Gästezimmer/Büro zur Gartenseite, Flur mit seitlichem, zweiten Ausgang zum Garten, kleine Sonnen-Terrasse auf der Giebelseite, überdachte Haupt-Terrasse (ca. 30 m²), geräumige, massive Werkstatt, Gartenhaus im hinteren Teil des Grundstückes mit Kaminholz-Lager, breiter Carport am Haus sowie 3 PKW-Außenstellplätze in der Auffahrt.

DG / ca. 50 m²:
vierseitig befensterter, z. Zt. offener Dachgeschoßbereich in Ausbauvorbereitung (je nach Bedarf!)

Keller/ ca. 15 m²:
Heizungskeller/ Abstellraum über separate Außentreppe an der Rückseite des Hauses erreichbar.
Ausstattung
Das in hochwertiger Bauausführung errichtete Haus wurde auf Ringanker gebaut, verfügt über eine Grundfläche von 12,00 x 11,00 Meter, doppelwandiges Kalk-Sandstein-Mauerwerk, ein Reet-gedecktes Dach als Krüppel-Walmdach mit Sprossen-befensterten Ochsenaug-Gauben im Dachgeschoß, Spitzgiebel-Dreieckfenstern sowie halbrunden Giebelfenstern, stilvolle Sprossen-Fenster mit Rolläden im seniorengerechten Erdgeschoß, das gesamte, ca. 50 m² große Dachgeschoß als Ausbaureserve (bei Bedarf), toller Kachel-Kaminofen, EBK, XL-Vollbad mit Fenster, überdachte, große Terrasse, kleine Sonnen-Terrasse, breiter Carport, 3 PKW-Außenstellplätze, Werkstatt, Gartenhaus mit Kaminholz-Unterstand, Teilkeller, uvm.


Heizung:
moderne Gas-Brennwertheizung mit Warmwasser
Lage
Ruhige, rückwärtige Traumlage. Natur-Idylle im historischen Viertel in Bremerhaven-Wulsdorf. Erstklassige Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen (auch bis Abitur) vor Ort sowie perfekter Verkehrsanbindung zur City, zur A27, ca. 30 Minuten bis Bremen-City, ca. 30 Minuten bis an die Nordsee!
Zustand
ERSTKLASSIGER ZUSTAND durch ständig aufwändige und hochwertige Pflege und Instandhaltung
Energieausweis
Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 147,60 kWh/(m².a)
Sonstiges
AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN VERSENDEN WIR DAS EXPOSÈ NUR BEI ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER! VIELEN DANK.

Die Courtage in Höhe von 6,00 % inkl. Mwst. ist vom Verkäufer und Käufer mit jeweils 3,00 % inkl. Mwst. zu zahlen!
Hinweis
Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich ! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist
eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

Die Courtage in Höhe von 6,00 % inkl. Mwst. ist vom Verkäufer und Käufer mit jeweils 3,00 % inkl. Mwst. zu zahlen!
Ansprechpartner
Wolfgang Görlitz Vegesacker Str. 26 info@1-A-Immobilien.de
Telefon: 0421 - 27 65 65 0 28217 Bremen www.1-A-Immobilien.de