Expose
ANLAGE in BESTZUSTAND! Erstklassiges Altbremer Wohn-/Geschäftshaus (1 Laden + 5 Wohnungen) mit Vollkeller in gesuchter, verkehrsberuhigter Lage in Alt-Walle
Details
Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus - 6 Einheiten |
Wohn-/Nutzfläche | ca. 440 m² + weitere Nutzfl. |
Grundstücksgröße | 185 m² |
Baujahr | 1900 |
Objektbeschreibung
J188
Altbremer Wohn-/Geschäftshaus mit 6 Einheiten:
EG / ca. 115 m²:
Modernes Ladengeschäft (Steinofen-Bäckerei) mit Verkaufsfläche (ca. 45 m²), Ofenraum, Backstube, Personalraum, 2 Flure und WC (seit ca. 15 Jahren)
1. OG / ca. 113 m²:
2 Zimmer, Wohnzimmer mit Erker, Schlafzimmer, Wohnküche mit neuw. EBK, helles Duschbad, Flur,
3 Zimmer, XL-Wohnküche mit neuw. EBK, rückw. Balkon, helles Duschbad, sep. helles WC, HWR, Flur
2. OG / ca. 112 m²:
2 Zimmer, Wohnzimmer mit Erker, Schlafzimmer, Wohnküche mit neuw. EBK, helles Duschbad, Flur,
3 Zimmer, XL-Wohnküche mit neuw. EBK, rückw. Balkon, helles Duschbad, sep. helles WC, HWR, Flur
DG / ca. 100 m²:
Neu konzeptionierte 4 Zimmer-Studio-Wohnung mit eigener Dachterrasse, XL-Wohnküche mit neuw. EBK, großes Duschbad mit Fenster, sep. helles WC, Abstellraum, Flur
KG / ca. 100 m²:
Lagerraum für das Ladengeschäft (ca. 44 m²), Abstellraum, Fahrradraum, Heizungsraum, Flur, HAR
Modernisierung:
Neu ab 2013: Dach mit Dämmung, Fassade mit neuem Wärmedämmverbund-System, Elektro- und Sanitärinstallation, Bäder, Küchen, Heizung, Fenster, Balkone, Hausflur, Haustür, Ladeneingangsbereich, Rauch- und Wärmeabzugsanlage (RWA), Keller uvm.
Mieteinnahmen:
ca. € 43.584,00 p.a. Kaltmiete
Sonstiges:
Die Immobilie ist bereits nach WEG aufgeteilt!
Ausstattung
Heizung:
Gas-Brennwertheizung (Vaillant aus 2013)
Lage
Bremen-Alt-Walle in verkehrsberuhigter Wohnstraße (30er Zone). Erstklassige Infrastruktur: Einkauf, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Banken, ÖPNV in direkter Nachbarschaft. Perfekte Verkehrsanbindung: City + Flughafen + Autobahn in 5-10 Min. Entfernung.
Energieausweis
Bedarfsausweis:
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 99,70 kWh/(m².a)
Sonstiges
AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN VERSENDEN WIR DAS EXPOSÈ NUR BEI ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER! VIELEN DANK.
Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen!
Hinweis
Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.
Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen!
Ansprechpartner
|
Wolfgang Görlitz |
Vegesacker Str. 26 |
info@1-A-Immobilien.de |
Telefon: 0421 - 27 65 65 0 |
28217 Bremen |
www.1-A-Immobilien.de |