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Expose
IDYLLE AM NATURSCHUTZGEBIET! Großzügiges 1-oder-2-Familien-Architekten-Haus mit direktem Seezugang in ruhiger Lage am Ende eines Wohnweges nahe Golfplatz
Details
Rückansicht
ObjektK149
Objekttyp1-oder-2-Familien-Architekten-Haus
Lage28719 Bremen - Lesum
Anzahl Zimmer7
Wohn-/Nutzflächeca. 225 m² + weitere Nutzfl.
Grundstücksgröße1.211 m²
Baujahr1989
Käufercourtage
Objektbeschreibung
K149
1-oder-2-Familien-Architekten-Haus mit Carport und 2 Terrassen:

Erdgeschoss (ca. 120 m²):
riesige, offene, helle Wohn-Ebene auf ca. 75 m² mit offener Balkenlage, vollverglaster Giebelseite mit Ausgang zur großen Garten-Terrasse mit Teich, 2 Kaminöfen, Essbereich, Büro-/Bibliothekbereich, Wohndiele und Wohnbereich auf verschiedenen Ebenen, Küche mit Ausgang zur seitlichen Terrasse, Gästezimmer, helles Dusch-Bad mit Fenster, Gäste-WC mit Fenster, HWR, Eingangdiele mit Windfang, Eingangsbereich mit Veranda-Überdachung, Carport, Werkstatt

Dachgeschoss (ca. 92 m²):
4 Zimmer, mit großer, offener Wohndiele mit Küchenanschlüssen, Schlafzimmmer, Kinderzimmer, kleines Büro, helles Vollbad mit sep. Dusche sowie 2 Waschbecken, Heizungsraum, 2 Treppen ins Dachstudio

Dachstudio (ca. 13 m²): offener Studioraum mit Giebel-Fenstern

Zustand: Guter, dem Baujahr entsprechender Zustand durch ständige Pflege und Instandhaltung!
Ausstattung
Aufwändiger Wandaufbau (ca. 50 cm) mit 24er Kalk-/Sandstein, 12 cm Zwischendämmung sowie 11,5 cm Sichtmauerwerk, großzügig isolierverglaste Giebelseiten, 2 Kaminöfen, Holzdielen-Fußboden, offene Sichtbalken, 2 Bäder, Gäste-WC, stilvolle Küche, 2 Terrassen, überdachte Veranda, Carport, Werkstatt, Gartenteich, direkter Zugang zum See

Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher (Vaillant)
Lage
28719 Bremen-Lesum nahe der Lesum im kleinem geschlossenen Wohnviertel mit ertsklassiger Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Zustand
Energieausweis
Verbrauchsausweis: Energieeffizienzklasse: E / Endenergieverbrauchskennwert: 150,90 kWh/(m².a)
Sonstiges
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Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen!
Hinweis
Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

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Ansprechpartner
Wolfgang Görlitz Vegesacker Str. 26 info@1-A-Immobilien.de
Telefon: 0421 - 27 65 65 0 28217 Bremen www.1-A-Immobilien.de