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FÜR ANLEGER! KERNSANIERT in HORN! Helles 3-Parteien-Reihenhaus mit Vollkeller in kleiner, ruhiger Wohnstraße / Sackgasse

N136
3-Parteien-Reihenhaus mit Vollkeller:

EG (ca. 57 m²):
2 Zimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zur Holz-Terrasse ( ca. 20 m² ) sowie zum Garten, Schlafzimmer, moderne Einbauküche mit Essplatz, helles Duschbad, Flur

OG (ca. 47 m²):
2 Zimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zum kleinen Balkon zur Gartenseite, Schlafzimmer, moderne Einbauküche mit Essplatz, helles Duschbad, Flur

DG (ca. 41 m²):
2 Zimmer, Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile, Schlafzimmer, helles Duschbad, Flur, Dachboden

Zustand / Modernisierung:
Kernsaniertes 3-Parteienhaus mit neu gedecktem- und gedämmten Dach (140er Dämmung) sowie neuen Dach-Gauben vorne und hinten (in 2006), 10 cm Wärme-Dämm-Verbund-Fassade, neuem Fassadenanstrich, moderner Kunststoff-Isolierverglasung, neuer Heizungs- und Sanitärinstallation, 3 modernen Einbauküchen, 3 hellen Duschbäder, Waschküche mit Ausgang zum Garten

Mieteinnahmen:
ca. € 18.000,00 p.a. Soll-Kaltmiete

Extra:
Zur Zeit ist die OG-Wohnung frei und kann bei Bedarf auch selbst genutzt werden!

Besonderes:
Mehrere Nachbarhäuser sind auch zu einem 1-oder 2-Familien-Haus umgestaltet worden!

Das kernsanierte 3-Parteien-Haus verfügt über 3 moderne, abgeschlossene 2-Zimmer-Wohnungen mit Duschbädern und Einbauküchen, gemeinschaftlichem Treppenhaus, Keller und Garten, öffentlichen PKW-Stellplätzen vor dem Haus, u.v.m.

Heizung:
3 Gas-Etagenheizungen

Allgemeineigentum:
Garten, Treppenhaus, Keller mit Waschküche und Trockenraum

Bremen-Horn Nähe Universität in erstklassiger Lage einer kleinen, ruhigen Sackgasse mit erstklassiger Infrastruktur und Verkehrsanbindung!

Bedarfsausweis:

Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 142,72 kWh/(m².a)

AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN VERSENDEN WIR DAS EXPOSÈ NUR BEI ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER! VIELEN DANK.

Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen!

Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

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