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TOP-ANLAGE! SELTENE GELEGENHEIT! Langjährig vermietetes Bürogebäude (Bundesbehörde) - in 2019 auf Anforderung erweitert - in exklusivem, mit technischen Höchststandards erstellten Bestzustand!

P118
Gewerbeanwesen/Bürogebäude mit überdachten- und freistehenden Außenstellplätzen:

EG:
Diverse Büroräume, Wartezonen, Aktenräume, Empfang und Annahme, getrennte WC-Anlagen, Tee-Küche, Hausanschlußräume, Technikräume, Fahrstuhl, Treppenhaus, Flure, Fahrrad-Unterstellplatz, überdachte PKW-Stellplätze.

1.OG:
Diverse Büroräume, Wartezonen, Aktenräume, getrennte WC-Anlagen, Tee-Küche, Technikräume, Fahrstuhl, Treppenhaus, Flure.

2.OG:
Diverse Büroräume, Wartezonen, Sozialraum, Aktenräume, getrennte WC-Anlagen, Technikräume, Fahrstuhl, Treppenhaus, Flure,

Sonstiges
Zufahrten, 29 PKW-Außenstellplätze.


Zustand/Modernisierung:
BESTZUSTAND!

Das hier zum Verkauf stehende, exklusiv erstellte Rotklinker-Gewerbeanwesen wurde vom bundesweit bekannten, renomierten und auf die Enwicklung, Umsetzung und Erstellung derartig vom Bund per Anforderungs-Katalog in Auftrag gegeben Immobilien spezialisierten Architekturbüro, van Döllen, im Jahre 2001 erbaut und in erneuter Anforderung des Bundes in 2019 nach den gleichen exklusiven- und technisch höchsten Standards erweitert, u.a. Wärmedämmung, Schallschutz, 3-fach Wärmedämm-Verglasung, Trittschall-Dämmung, Brandschutzanlage, nicht brennbare F90 Stahlbeton-Außenwände, -Decken, -Treppenhäuser sowie -Treppenräume, F30-Innen-Flur-Trennwände, CAT6- und CAT7-E-Technik, Fahrstuhl, barrierefrei und behindertengerecht, etc.!


Heizung:
Fernwärme

Pinneberg in ca. 18 Kilometer Entfernung nordwestlich von Hamburg gelegen gehört zum Bundesland Schleswig-Holstein. Das Objekt befindet sich in erstklassiger, innerstädtischer Lage mit perfekter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Verbrauchssausweis:

Endenergieverbrauch Wärme: 80,20 kWh/(m².a)
Endenergieverbrauch Strom: 39,20 kWh/(m².a)

AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN VERSENDEN WIR DAS EXPOSÈ NUR BEI ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER! VIELEN DANK.

Die Courtage in Höhe von 6,00 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist vom Käufer zu zahlen!

Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

Die Courtage in Höhe von 6,00 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist vom Käufer zu zahlen!