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WOHNEN und ARBEITEN! 2-Parteien-Haus inklusive Gewerbeeinheit - sehr gepflegt - mit Garten, großer Dachterrasse, tollem Wintergarten sowie Doppelgarage nahe Weserpark
Details
Objekttyp | 2-Parteien-Haus inkl. Gewerbeeinheit |
Lage | 28307 Bremen - Mahndorf |
Wohn-/Nutzfläche | ca. 230 m² + weitere Nutzfl. |
Grundstücksgröße | 1.000 m² |
Baujahr | 1979 |
Objektbeschreibung
2-Parteien-Haus inkl. Gewerbeeinheit:
EG - Bürotrakt / ca. 95 m²:
4 Räume, größter Büroraum (ca. 29 m²) mit Kamin und Zugang zur Terrasse/Garten, Einbauküche mit Essplatz, 2 Bäder
EG - abgeschlossene Gewerbeeinheit / ca. 110 m² plus Do.-Garage / ca. 50 m²:
große Halle (ca. 80 m² / beheizt) mit Fenster und elektrischem Sektionaltor (3,00 x 2,70 m Höhe), offener Nebenraum (ca. 18,5 m²), WC plus Waschraum, Personalraum mit Küchenzeile und Fenster, Zugang zum Keller, sep. Gartenanteil
DG - abgeschlossene Wohnung / ca. 135 m²:
5 Zimmer, großzügiges Wohn-/ Esszimmer (ca. 35 m²), teilweise offene Balkenlage, Wintergarten, große Dachterrasse (ca. 35 m²) mit Treppe in den Garten, helle Einbauküche mit Essplatz, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer plus Büro, Wannenbad mit Fenster, modernes, helles Duschbad mit Fenster, Abstellraum, Zugang zum Spitzboden
KG / ca. 95 m²:
beheizter Vollkeller, 4 Räume plus Heizungsraum, Flur, Zugang zur Halle
Modernisierung:
lfd., u.a. teilweise Iso-Fenster, teilweise Dach, teilweise Elektro-und Sanitärinstallation, 2 Bäder, Einbauküche, Aussentreppe Dachterrasse, etc.
Ausstattung
Iso-Fenster, Rolläden, Kamin, 4 Bäder, Wintergarten, Dachterrasse, Doppelgarage mit Abstellraum und getrennten Toren, beheizter Vollkeller, Gewerbeeinheit
Heizung:
Oelheizung mit Warmwasserspeicher (2002)
Lage
Bremen-Mahndorf im Industriegebiet mit sehr guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Schulen, Ärzte, Apotheke sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Energieausweis
Verbrauchsausweis: Warmwasser enthalten
Energieverbrauchskennwert: 213,20 kWh/(m².a)
Vergleichswert: um 250,00 kWh/(m².a) = Durchschnitt Wohngebäude
Gewerbeeinheit:
Verbrauchsausweis: Warmwasser enthalten
Heizenergieverbrauchskennwert: 112,00 kWh/(m².a) /
Vergleichswert: um 125,00 kWh/(m².a)
Stromverbrauchskennwert:17,80 kWh/(m².a)
Sonstiges
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