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175.000 €

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Expose
EXKLUSIVES WOHNEN in SCHWACHHAUSEN! Äußerst großzügiges, hervorragend ausgestattetes Haus mit Einliegerwohnung, XL-Garage und schön angelegtem Garten
Details
Vorderansicht
ObjektK180
ObjekttypExklusives Reihenhaus
Lage28209 Bremen - Schwachhausen
Anzahl Zimmer7
Wohn-/Nutzflächeca. 275 m² + weitere Nutzfl.
Grundstücksgröße374 m²
Baujahr1950
Kaufpreis975.000 €
Käufercourtage 5,95% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
K180
Exklusives Reihenmittelhaus mit viel Raum und Licht:

5 Zimmer inkl. 30 m² Dachstudio, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang auf die 35 m² große Dachterrasse in Südwestausrichtung, neuwertige Einbauküche offen zum Esszimmer und Ausgang auf den Balkon mit Treppe in den schönen Garten, modernes Vollbad mit Fenster, exklusives Duschbad, Gäste-WC mit Fenster, großzügiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, Wohndiele, Arbeits-/Kinderzimmer, XL-Garage

Einliegerwohnung (ca. 62 m²):
2 Zimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, großzügiges Schlafzimmer auch mit Ausgang zur Terrasse, Duschbad, Pantryküche, separater Abstellraum

Modernisierung:
- 1993 / Elektro- und Sanitärinstallation, Heizung, Iso-Holzfenster, Treppe vom Balkon in den Garten
- 1993 / Umbau Treppenhaus und Einbau Einliegerwohnung
- 2002 / Einbau Gäste-WC im 2. OG, öffnen der Küche zum Esszimmer
- 2004 / Kompletterneuerung Fenster mit Insektenschutz im 2. OG
- 2006 / Ausbau der Gauben, Dachneueindeckung sowie 160er Dämmung, neue Gauben- und Dachfenster
- 2009 / Renovierung Einliegerwohnung mit Parkett, neue Hauseingangstür
- 2010 / Pflasterung Einfahrt
- 2012 / Erneuerung S-Kanal, Fallrohr vorne, Fliesen EG
- 2013 / Kompletterneuerung beide Bäder 1. OG, Gas-Brennwertheizung
- 2013 / Gartenumgestaltung, Terrassenerweiterung
- 2015 / Einbauküche, Austausch Fensterfront mit Balkontür, elektr. Markisen, Parkettaufbereitung, alles 1. OG
- 2016 / Sanierung Balkon und Dachterrasse, Fallrohre hinten, elektr. Rolläden Einliegerwohnung
- 2016 / Fassadenanstrich sowie Fenster Gartenseite, elektrisches Garagen-Sektionaltor
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über eine großzügige, individuelle Raumaufteilung, Dach mit Dämmung, Holzsprossen-Fenster mit Iso-Scheiben (teilweise mit elektrischen Rolläden und Insektenschutz), moderne Elektro-/Sanitär-/Abwasser und Heizungsinstallation, 3 Bäder, 1 Gäste-WC, Holz-Parkettboden im EG und 1. OG, 2 Terrassen plus Balkon, Treppe vom 1. OG in den Garten, hochwertige, schicke Einbauküche, Pantryküche in der Einliegerwohnung, Garage im Haus mit Sektionaltor (Funkbedienung) plus weiterer Stellplatz vor dem Haus

Heizung:
Gas-Brennwertherme mit 150 Ltr. Warmwasserspeicher (Vaillant 2013)
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich inmitten einer verkehrsberuhigten Einbahnstrasse in gefragter Lage von Schwachhausen. Die Umgebung ist geprägt durch teilweise liebevoll sanierte Altbremer Häuser. Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend. So befinden sich sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfes ebenso wie der öffentliche Personennahverkehr in fußläufiger Entfernung. Die Grund- und weiterführende Schule, sowie Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Zustand
Energieausweis
Bedarfsausweis:

Energieeffienzklasse: D
Endenergiebedarf: 104,30 kWh/(m².a)
Sonstiges
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Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen!
Hinweis
Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

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Ansprechpartner
Holger Elster Vegesacker Str. 24-26 info@1-A-Immobilien.de
Telefon: 0421 - 27 65 65 0 28217 Bremen www.1-A-Immobilien.de