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399.000 €

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Expose
NEUBAU 2019 in ÖKOLOGISCHER BAUWEISE! Außergewöhnliche Architekten-Doppelhaushälfte mit schicker Einbauküche und Sauna in absolut ruhiger Lage im "Quartier am Wald" in WORPSWEDE
Details
Vorderasicht
ObjektN128_2
Objekttyp1-Familien-Doppelhaushälfte
Lage27726 Worpswede
Anzahl Zimmer5
Wohn-/Nutzflächeca. 120 m² + weitere Nutzfl.
Grundstücksgröße311 m²
Baujahr2019
Kaufpreis495.000 €
Käufercourtage 3,57% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
N128
1-Familien-Doppelhaushälfte mit PKW-Stellplatz:

EG:
2 Zimmer, großzügiges Wohn-/Esszimmer (ca. 40 m²) mit bodenläufigen Fenstern, offener Einbauküche und Ausgang zur Terrasse, Arbeitszimmer, Diele, Gäste-Duschbad mit Fenster, HWR mit Ausgang zur Strassenseite

OG:
3 Zimmer, Schlafzimmer (ca. 15 m²) mit bodenläufigen Fenstern, Kinder-/Arbeitszimmer, Sauna-Zimmer, großzügiges Wannenbad mit Fenster, Einschubtreppe zum ausbaufähigem Dachboden mit 2 Fenstern


Modernisierung/Zustand:
Erstklassiger Zustand!


Sonstiges:
1/6 MEA an der Verkehrsfläche mit insgesamt 473 m² Grundstücksgröße
Ausstattung
1-Familien-Doppelhaushälfte in ökologischer Holzbauweise (KFW 55 Standard) mit hochwertigen Materialien, dreifachverglaste Wärmeschutz-Holzfenster, Glasfaserkabel, Bodenbelag Parkett Eiche geölt, Bäder + HWR gefliest, Wände und Decken gespachtelt, Sauna, Kaminofen optional, Terrasse, Gartenhaus, PKW-Stellplatz


Heizung:
Blockheizkraftwerk
Fussbodenheizung
Warmwasserspeicher
Lage
"Quartier am Wald" im Künstlerdorf Worpswede in absolut ruhiger Wohnsiedlung mit guter Infrastruktur: Einkäufe des täglichen Bedarfs, eine Grundschule, Arzt- und Therapiepraxen und öffentlicher Nahverkehr in fußläufiger Entfernung. Verkehrstechnisch ist Worpswede gut mit dem Umland verbunden. VBN-Busse bringen Sie zügig nach Grasberg, Osterholz-Scharmbeck, Lilienthal oder sogar direkt ins Bremer Zentrum (Linie 670).
Zustand
Energieausweis
Bedarfsausweis:

Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 70,90 kWh/(m².a)
Sonstiges
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Die Courtage in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. ist vom Verkäufer und Käufer mit jeweils 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen!
Hinweis
Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich ! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

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Ansprechpartner
Michael Dustmann Vegesacker Str. 26 info@1-A-Immobilien.de
Telefon: 0421 - 27 65 65 0 28217 Bremen www.1-A-Immobilien.de