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RARITÄT im HISTORISCHEN VIERTEL! Erstklassiges Reetdach-Haus - ebenerdig - mit tollem Kachel-Kamin, EBK, 2 Terrassen, Werkstatt, Teilkeller sowie Carport auf schönen Park-Grundstück in ruhiger Lage

Objekt: P143V
Reetgedecktes Stilhaus mit Carport und Teilkeller:

EG / ca. 110 m²:
4 Zimmer, stilvoller Wohnbereich mit riesigem Tür-/Fenster-Element auf der Giebelseite, tollem Kachel-Kaminofen sowie seitlich offenem Essbereich, repräsentative Eingangsdiele mit Zugang zum befensterten, in Ausbauvorbereitung befindlichen Dachgeschoß, Schlafzimmer zur rückwärtigen Giebelseite des Hauses, großes, helles Vollbad mit sep. XL-Dusche, Fenster sowie abgeteiltem HWR, Küche mit EBK und Essplatz, Gästezimmer/Büro zur Gartenseite, Flur mit seitlichem, zweiten Ausgang zum Garten, kleine Sonnen-Terrasse auf der Giebelseite, überdachte Haupt-Terrasse (ca. 30 m²), geräumige, massive Werkstatt, Gartenhaus im hinteren Teil des Grundstückes mit Kaminholz-Lager, breiter Carport am Haus sowie 3 PKW-Außenstellplätze in der Auffahrt.

DG / ca. 25 m²:
großzügiger Abstellraum

Keller/ ca. 15 m²:
Heizungskeller/ Abstellraum über separate Außentreppe an der Rückseite des Hauses erreichbar.

Das in hochwertiger Bauausführung errichtete Haus wurde auf Ringanker gebaut, verfügt über eine Grundfläche von 12,00 x 11,00 Meter, doppelwandiges Kalk-Sandstein-Mauerwerk, ein Reet-gedecktes Dach als Krüppel-Walmdach mit Sprossen-befensterten Ochsenaug-Gauben im Dachgeschoß, Spitzgiebel-Dreieckfenstern sowie halbrunden Giebelfenstern, stilvolle Sprossen-Fenster mit Rolläden im seniorengerechten Erdgeschoß, toller Kachel-Kaminofen, EBK, XL-Vollbad mit Fenster, Dachboden als Abstellfläche mit neuer Treppe erreichbar, überdachte, große Terrasse, kleine Sonnen-Terrasse, breiter Carport, 3 PKW-Außenstellplätze, Werkstatt, Gartenhaus mit Kaminholz-Unterstand, Teilkeller, uvm.


Heizung:
moderne Gas-Brennwertheizung mit Warmwasser

Ruhige, rückwärtige Traumlage. Natur-Idylle im historischen Viertel in Bremerhaven-Wulsdorf. Erstklassige Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen (auch bis Abitur) vor Ort sowie perfekter Verkehrsanbindung zur City, zur A27, ca. 30 Minuten bis Bremen-City, ca. 30 Minuten bis an die Nordsee!

ERSTKLASSIGER ZUSTAND durch ständig aufwändige und hochwertige Pflege und Instandhaltung

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 147,60 kWh/(m².a)

Sämtliche technische Objektdaten sind unverbindlich! Sie basieren auf Angaben der Vermieter. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der abgeschlossene Mietvertrag.