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EXKLUSIV am KNOOPS PARK ! Großzügige, stilvolle 3-Zimmer-Eigentums-Wohnung mit tollem Süd-Balkon (ca. 13 m²), Garage sowie PKW-Stellplatz im 2-Parteien-Architektenhaus in rückwärtiger Lage

K159 / Exklusive Eigentumswohnung im 2-Parteien-Architektenhaus - DG:

3 Zimmer, großer offener Wohn-/Essbereich (ca. 50 m²) auf edlem Eichenparkett mit bodentiefen Fenster-Elementen sowie Zugang zum Sonnen-Balkon (ca. 13 m²), geräumige Küche (ca. 20 m²) auf hochwertigen Natursteinfliesen-Boden mit heller Einbauküche, Essplatz, Ausgang zum Süd-Balkon sowie Zugang zum anschließenden HWR mit Fenster, großes Schlafzimmer (ca. 27 m²) mit zweiseitig Fenster sowie Zugang zum "en-suite"-Wannenbad (ca. 12 m²) mit Fenster, helles Gäste-/Kinderzimmer mit zweiseitig Fenstern sowie nebenan befindlichem Duschbad mit Fenster, breiter, seitlicher Flurbereich mit der Möglichkeit zur Installation einer Treppe in den Spitzbodenbereich (Ausbaureserve ca. 25 m²), stilvoller Eingangsbereich mit edlem Hausflur und Marmor-Treppe zum breiten Wohnungstür-Element, Garagenplatz in XXL-Garage mit Elektro-Tor, PKW-Außenstellplatz, Massivholz-Gartenhaus mit Gemeintschafts-Terrasse, uvm.


Zustand:
Erstklassiger Zustand durch ständig aufwändige und hochwertige Modernisierung und Instandhaltung.

Doppelwandiges Mauerwerk (39,5 cm) mit vorgesetztem, hellen Vollklinker, Krüppel-Walmdach mit 8 Erkern mit Aluminium-Schweißbahnen-Abdeckungen, repräsentativer, überdachter Eingangsbereich mit edlem Doppeltür-Element, XXL-Garage mit Elektrotor, hochwertig gepflasterter Zufahrtsbereich mit elektrisch betriebenem Einfahrt-Tor, exklusiver Eingangsflur mit Marmor-Treppe, großer Süd-Balkon über dem Halbrund-Erker, Eichenparkett-Boden, Natursteinboden in Küche, teilweise bodentiefe Fenster-Elemente, größtenteils mit elektrischen Rolläden, "en-suite"-Bad sowie helles Duschbad, Einbauküche, HWR, Spitzboden als Ausbaureserve, PKW-Außenstellplatz, Gartenhaus mit Grill-Terrasse uvm.

Heizung: Gas-Brennwertheizung (Viessmann aus 2019)

1A Lage! Bremen-St. Magnus Vis a vis des Knoops Parks mit erstklassiger Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Bedarfsausweis: Energieeffizienzklasse: C / Endenergiebedarf: 90,10 kWh/(m².a)

AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN VERSENDEN WIR DAS EXPOSÈ NUR BEI ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER! VIELEN DANK.

Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen!

Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

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